2.6-3.15万/平！广雅院夜推318套房！3房首付不到70万

今晚注定是个不眠之夜。

看完绿城桂语映月，我们将目光转移到平洲另一新盘——佳兆业花样年广雅院。

该盘今晚首推1、2座，共计318套住宅，主打83、92㎡三房和103、113㎡四房，折后约2.6-3.15万/㎡，带装修。其中，三房首付最低68.7万，四房首付最低87.3万。

| 佳兆业花样年广雅院开盘现场

摇号选房 购房者看好桂城

傍晚时分，功夫君抵达保利洲际酒店，现场已有认筹客户陆续进场。有购房者表示：“看中83㎡户型，中高层价格约2.8万/㎡，超出总预算8万。”

19：50，开盘时间临近，现场已有不少客户落座。

20:05，开盘倒计时，项目为每位购房者准备了麦当劳。

20:30，摇号开始，每5组客户为一轮进入选房区。

功夫君采访了该购房者，其表示：看中2栋102㎡，广雅院交通挺便利的，隔壁就是一环，去哪里都方便。

21:00，开盘半小时，一组来自南海万达的购房者选择了103㎡四房，表示始终看好桂城。

21：30 摇号完毕 。

折后售价2.6-3.15万/㎡

再来看看大家最关心的价格。

项目本次推售南侧1、2座，2梯5户，总高33层，主力户型为83-113㎡，合计约318套房源。

▲项目规划效果图

其中，83㎡三房最低总价229万，三成首付68.7万起，103㎡四房最低291万，三成首付87.3万起，最高总价约355万，首付约107万。

>>1座价格表

单位	面积	总价（万）	单价 （万/㎡）
01	103㎡	291-306	2.85-3
02	113㎡	336-349	2.97-3
03	92㎡	253-264	2.7-2.8
04	92㎡	251-262	2.68-2.8
05	83㎡	229-239	2.73-2.84

从1座来看，整体价格梯度是02>01>05>03>04，总价最低诞生在83㎡三房。

>>2座价格表

单位	面积	总价（万）	单价 （万/㎡）
01	103㎡	306-324	3-3.15
02	92㎡	249-263	2.67-2.83
03	92㎡	244-256	2.6-2.75
04	92㎡	242-253	2.6-2.72
05	113㎡	342-355	3-3.14

2座整体高于1座，价格梯度是01≈05>02>03>04。本次开盘最低单价位于2座04户型，西南朝向夏平路，为2.6万/㎡。

产品实用率一直被看好

佳兆业花样年广雅院位于夏平路与佛山一环交界处，整盘规划10栋高层，东侧配建36班公立小学，并按省一级建设标准打造。

项目距离千灯湖约有2公里，需要跨过佛山一环，有购房者反映来往千灯湖稍有不便。

项目今天首推房源是临近夏平路的1、2栋，总高33层，2梯5户，面积是83-113㎡的三四房，带装修，因能做到户户朝南，产品实用率一直备受好评。

▲项目沙盘

83㎡三房只有1座1个梯腿，餐客厅开间约3.5米，厨房为L型，三间卧房两间朝西南，受一环噪音影响有点大。

92㎡三房数量较多，占了开盘二分之一房源，餐客厅开间3.7米，厨房一字型，带生活阳台，两间卧室朝东南。

103㎡四房每层有1套，做了四房两卫双阳台，空间比较紧凑，相对1栋，2栋的103㎡四房噪音较少。

113㎡四房每层1套，相当于放大版的103㎡，厨房做了U型，是首批房源中面积段最大，位置最优的户型。

所有户型都带全屋中央空调、智能家居，厨房三件套会用方太或同档次品牌，热水器会配林内或同档次品牌，厨房会配欧普或同档次的凉霸等。

周边二手均价1.9-2.3万/㎡

随着映月新城概念释出，平洲热度空前，粉丝群每天关注着三个纯新盘进度与产品。

两个小时前，绿城以2.7-3.1万/㎡价格抢跑入市，接下来的4月2日，备受瞩目的保利天珺也将在保利水城开展厅，主打95-142㎡洋房。

▲映月新城效果图

项目周边在售项目有越秀星汇瀚府，带装修约3-3.3万/㎡，利嘉阁毛坯售价约2.3-2.5万/㎡。

二手方面，则有富丰君御、富丰新城、中海繁华里等多个次新盘可选，成交均价约1.9-2.3万/㎡。

——END——

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注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

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